ที่ ออ. 045/2546 20 กุมภาพันธ์ 2546 เรื่อง การตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกันเกี่ยวกับสัญญาเช่าพื้นที่ เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) "บริษัทฯ" ขอแจ้งการตกลง เข้าทำสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานกับบริษัทในกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ สรุปสาระสำคัญมีดังนี้ การเข้าทำรายการ ภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2546 คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่า - บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) - บริษัท แอดวานซ์ คอนแทคเซ็นเตอร์ จำกัด (ACC) (บริษัทฯ ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99) ถือหุ้นโดยครอบครัวชินวัตร (%) ผู้ให้เช่า - บริษัท โอเอไอ แอสเสท จำกัด (OAIA) 99.99 - บริษัท เอสซี ออฟฟิซ ปาร์ค จำกัด (SOP) 60.00 - บริษัท เวิร์ธ ซัพพลายส์ จำกัด (WS) 72.18 - บริษัท โอเอไอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (OPP) 67.01 - บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์ จำกัด (UL) 99.99 ความสัมพันธ์ระหว่างกัน ผู้เช่า และ ผู้ให้เช่า มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ร่วมกัน คือ กลุ่มครอบครัวชินวัตรเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ OAIA, SOP, WS, OPP, และ UL และเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท ชิน คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SHIN) ในสัดส่วน ร้อยละ 47.24 ซึ่ง SHIN เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ ในสัดส่วนร้อยละ 43.06 ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ - บริษัทฯ และ ACC เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารชินวัตร ทาวเวอร์ 2 และบริษัทฯ ได้เช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ จอดรถในอาคาร White House เช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ จอดรถในอาคารการประปานครหลวง และเช่าพื้นที่คลังสินค้า และพื้นที่จอดรถในอาคารพหลโยธิน ซอย 13 จาก OAIA โดย จัดทำสัญญาระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2546 - 31 ธันวาคม 2548 มีมูลค่าตลอดอายุสัญญาประมาณ 243.94 ล้านบาท - บริษัทฯ เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 จาก SOP โดยจัดทำสัญญาระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2546 - 31 ธันวาคม 2548 มีมูลค่าตลอดอายุสัญญาประมาณ 193.21 ล้านบาท - บริษัทฯ เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารกลุ่มชินวัตร (เชียงใหม่) จาก WS โดยจัดทำสัญญาระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2546 - 31 ธันวาคม 2548 มีมูลค่าตลอดอายุสัญญาประมาณ 44.51 ล้านบาท - บริษัทฯ เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 จาก OPP โดยจัดทำสัญญาระยะเวลา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2546 - 30 เมษายน 2548 มีมูลค่าตลอดอายุสัญญาประมาณ 9.62 ล้านบาท - บริษัทฯ เช่าพื้นที่สำนักงานบริการ 3 แห่ง ที่จังหวัดอุดรธานี นครสวรรค์ และ สุราษฎร์ธานี จาก UL โดยจัดทำสัญญาระยะ เวลา 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2546 - 31 ธันวาคม 2548 มีมูลค่าตลอดอายุสัญญาประมาณ 15.70 ล้านบาท การกำหนดมูลค่าของสัญญา ในการทำสัญญาเช่าพื้นที่อาคาร บริษัทฯ มีการเปรียบเทียบ ราคาตลาดประกอบกับทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ค่าใช้จ่าย ในการขนย้าย และตกแต่งสถานที่ เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาการทำ สัญญาเช่าและการต่อสัญญา นอกจากนี้ ในการทำสัญญาเช่าพื้นที่ อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2 บริษัทฯ ได้ว่าจ้างผู้ประเมิน ราคาอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ทำการ ประเมินราคาเพื่อประกอบการพิจารณาราคาตามสัญญา ลักษณะของรายการ รายการดังกล่าวเข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน ของบริษัทจดทะเบียนตามประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และการเปิดเผยรายการที่เกี่ยวโยง กันของบริษัทจดทะเบียน พิจารณารายการข้างต้น มีมูลค่าประมาณ 506.98 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.71 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มี ตัวตนสุทธิของบริษัทฯ ณ วันที่ 30 กันยายน 2545 โดยมีมูลค่า ของรายการเกินกว่าร้อยละ 0.03 แต่ต่ำกว่าร้อยละ 3 ของ มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของบริษัทจดทะเบียน โดยขนาดของรายการดังกล่าว บริษัทฯ มีหน้าที่รายงานต่อ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายสมประสงค์ บุญยะชัย) กรรมการ บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) Compliance Department โทร. 0-2299-5561